Moderne Kindertagesstätte oder denkmalgeschütztes Gebäude?

St. Goar hat die Wahl: Ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäude als Kindertagesstätte nutzen oder einen modernen Kita-Neubau errichten?

Nach bisheriger Beschlusslage will die Stadt das alte Weinbauamt „Am Hafen 2“zur Kita umbauen. Unser wiederholter Appell, Alternativen zu prüfen, wurde im Rat abgelehnt.

Der Gedanke, altes mit neuem zu verbinden, mag charmant erscheinen. Aber es gibt Argumente, die dagegensprechen:

1. Der Umbau des alten Weinbauamtes bedeutet zwei Kitastandorte. Die Machbarkeitsstudie hat ergeben, das  Raumangebot im umgebauten Gebäude wird nicht für alle zu betreuenden Kinder ausreichen. Daher soll es zwei Kitastandorte geben. Das bedeutet höhere Aufwendungen für Personal, Betrieb, Verwaltung und Unterhalt. Der Kita-Träger betonte die Vorteile eines eingeschossigen Designs.

2. In zwei Jahren wird sich der Mangel an Kitaplätzen voraussichtlich nochmals verschärfen. Denn dann läuft die Genehmigung für den Betrieb der Gruppe im alten Pfarrheim aus. Der Umbau des alten Weinbauamtes wird den Wegfall nicht kompensieren können.

3. Zeitfaktor Sanierung. Die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes wird mehr Zeit in Anspruch nehmen als ein moderner Neubau. Bestehende Risiken können zu Verzögerungen in der Umsetzung und einer weiteren Verschärfung des Mangels an Kinderbetreuungsplätzen führen.

4. Denkmalschutzauflagen sind streng und machen bauliche Veränderungen teuer. Zudem ist wegen des Alters der Immobilie mit Unwägbarkeiten und damit verbundenen Kostensteigerungen zu rechnen.

5. Sicherheitsauflagen zu erfüllen, ist schwierig und aufwändig. Als Kindertagesstätte muss das 120-jährige Gebäude hohe Sicherheitsstandards erfüllen. Das umzusetzen ist eine Herausforderung mit großen Risiken für Zeitplanung und Budget.

6. Fehlendes Kostenbewusstsein. Trotz möglicher Zuschüsse könnten die Gesamtkosten für die Anpassung des alten Gebäudes die eines Neubaus übersteigen – ein Aspekt, den die Stadt bisher nicht berücksichtigt, denn ein Vergleich der Optionen hat nicht stattgefunden.

7. Energieeffizienz als Verantwortung. Ein moderner Neubau entspricht den neuesten Standards der Energieeffizienz. Die Öffentliche Hand muss verantwortungsvoll handeln und energiesparende Lösungen bevorzugen. Damit werden die Umwelt und der städtische Haushalt entlastet.

8. Modular, flexibel und zukunftsfähig. Ein Neubau bietet die Möglichkeit, Design und Räumlichkeiten genau auf die Bedürfnisse einer Kindertagesstätte zuzuschneiden, während die Sanierung des alten Weinbauamtes schon in den Planungen sehr kompromissbehaftet ist.